Casa en venta en Tolox, 194.950 € (Ref. 3573)

Descripción

Chalet Adosado en Sierra de la Nieves - Oportunidad Única

¡Descubre tu próximo hogar en una ubicación privilegiada! Te presentamos este excepcional chalet adosado ubicado en una tranquila calle peatonal de Sierra de la Nieves, un espacio perfecto para familias que buscan seguridad, tranquilidad y servicios cercanos.

Distribución y Espacios

Con 226 m² construidos y 156 m² útiles, esta vivienda se distribuye en dos plantas principales más sótano. La planta primera, completamente reformada, ofrece 75 m² con 3 dormitorios luminosos, una moderna cocina equipada, un acogedor salón con chimenea de pellets y 1 baño completo. El gran solárium de 75 m² es el corazón del hogar, con zona cerrada y abierta que regala vistas espectaculares al entorno.

La planta baja independiente cuenta con 75 m² que incluyen 1 habitación adicional, cocina funcional, salón confortable y otro baño. Esta distribución permite múltiples usos: vivienda familiar tradicional o inversión inteligente con su acceso independiente.

Potencial de Inversión

El sótano de 121 m² con acceso independiente es el gran diferenciador de esta propiedad. Está preparado para reforma y crear un apartamento completamente independiente, lo que multiplica las posibilidades de rentabilidad. Imagina alquilar diferentes unidades simultáneamente o adaptarlo a tus necesidades específicas.

Confort y Eficiencia Energética

Ambas plantas disponen de chimeneas de pellets para calefacción eficiente. Con certificado energético Clase B y emisiones CO2 Clase A (6,30 kg CO2/m² año), disfrutarás de un consumo responsable de 35,50 kWh/m² año. Los armarios empotrados maximizan el almacenamiento



Esta es tu oportunidad: vivienda familiar, inversión rentable o ambas. ¡Contáctanos hoy!

Características

Generales
  • Adosado
  • 2 Salones
  • 4 Dormitorios
  • 2 Baños
  • 4 Armarios empotrados
  • Apartamento independiente

Superficies
  • Constr.: 226 m2
  • Útil: 156 m2

Estado
  • Año de construcción: 1968
  • Reformado: 2025

Equipamiento
  • Chimenea
  • Cocina amueblada
  • Electrodomésticos
  • Agua caliente individual
  • Calefacción individual
  • Aire Acondicionado / Instalación
  • Teléfono
  • Wifi

Servicios
  • Agua

Calidades
  • Solería de cerámica
  • Acristalamiento climalit
  • Carpintería de madera
  • Puerta reforzada
  • Cerradura de seguridad

Precio

194.950 €

  • m2 constr.: 863 €
  • I.B.I. 286 €/Año

Certificado energético

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN TRÁMITE EN TRÁMITE

Situación y Entorno

Tolox (Málaga)

Situación
  • Zona urbana
  • Exterior
  • En zona costera
  • Orientación norte

Cerca de
  • Escuelas
  • Hospitales
  • Comercios
  • Restaurantes
  • Ocio
  • Zonas deportivas
  • Zonas verdes

Comunicaciones
  • Aeropuerto